在本次大會(huì)上，上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理 康家祥與中房?jī)?yōu)采平臺(tái)華東區(qū)域總經(jīng)理鐘建平共同發(fā)布了雙方聯(lián)合編纂的《2022中國(guó)房地產(chǎn)墻紙墻布工程應(yīng)用手冊(cè)》。
《2022中國(guó)房地產(chǎn)墻紙墻布工程應(yīng)用手冊(cè)》由優(yōu)采平臺(tái)與業(yè)內(nèi)頭部墻紙墻布供應(yīng)企業(yè)欣旺聯(lián)合出品的極具使用價(jià)值的室內(nèi)墻面裝飾工具書(shū)?！妒謨?cè)》結(jié)合了優(yōu)采平臺(tái)在行業(yè)大數(shù)據(jù)采信方面的優(yōu)勢(shì)以及欣旺在室內(nèi)墻面裝飾領(lǐng)域多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，并在去年-2021版本的基礎(chǔ)上更加詳細(xì)地分析解讀了國(guó)內(nèi)壁紙壁布行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程、現(xiàn)有的市場(chǎng)規(guī)模、工程中的實(shí)際應(yīng)用、行業(yè)發(fā)展的前沿技術(shù)以及發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容。
在《手冊(cè)》發(fā)布的同時(shí)，上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理康家祥也為與會(huì)嘉賓就《手冊(cè)》內(nèi)容做了搶先解讀：
上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理康家祥
康家祥：各位尊敬的開(kāi)發(fā)商伙伴、優(yōu)采的伙伴們，還有供應(yīng)商的朋友們，大家下午好。
很榮幸今天來(lái)到廣州和大家分享，我們連續(xù)第二年推出的《墻紙墻布工程應(yīng)用手冊(cè)》介紹。首先我們看一下行業(yè)發(fā)展概況。過(guò)去6年左右時(shí)間，行業(yè)發(fā)展總概況。
2011-2021年十年時(shí)間，整個(gè)行業(yè)目前規(guī)模大概是18億平米，墻紙墻布產(chǎn)品，在過(guò)去除了國(guó)內(nèi)使用以外，外貿(mào)也是很大很重要的一個(gè)市場(chǎng)，包含東南亞地區(qū)、中東地區(qū)、東歐地區(qū)，都是國(guó)內(nèi)重點(diǎn)外貿(mào)市場(chǎng)，相對(duì)2020年來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)有一定下滑，除了疫情為主要原因之外，包含國(guó)際局勢(shì)的變化，全球經(jīng)濟(jì)的變化，所以有一定的下降。
行業(yè)需求，墻紙?jiān)谶^(guò)去兩年稍微少于墻布的總量。 除了剛才泛指理解的墻紙墻布以外，有一個(gè)材料成長(zhǎng)速度比較快，就是酒店領(lǐng)域使用比較多的樹(shù)脂面的十字布基產(chǎn)品，在過(guò)去一年的時(shí)候，大概上升了114.74%，從1千萬(wàn)平米出頭超過(guò)3千萬(wàn)平米。
過(guò)去一年時(shí)間，因?yàn)槿蛞咔樽兓?，相?duì)2021年墻紙墻布市場(chǎng)，總規(guī)模有了22%的下滑，但是總量仍然在18億平米以上。分化也比較明顯，墻紙多數(shù)用于精裝修住宅，酒店、與外貿(mào)市場(chǎng)，墻布還是以門(mén)店零售和部分酒店裝修為主。
我們剛才提到整個(gè)大的品類(lèi)的環(huán)境，下面分享一下我們?cè)诰b修房預(yù)算，和墻紙墻布使用關(guān)系。根據(jù)優(yōu)采云平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年總開(kāi)盤(pán)面積158580.81萬(wàn)平米，全裝修的面積在68195萬(wàn)平米，全裝修的市場(chǎng)占比約在43%左右，相比2015年我們總的開(kāi)盤(pán)面積和全裝修面積比較，全裝修市場(chǎng)已經(jīng)在過(guò)去5年左右時(shí)間，增長(zhǎng)了176%，透過(guò)優(yōu)采數(shù)據(jù)分析的，我們認(rèn)為全裝修市場(chǎng)，無(wú)論墻用用什么材料，或者室內(nèi)空間用什么材料，仍然有比較大的提升空間。
這是我們針對(duì)全裝修市場(chǎng)主要預(yù)算分布，2015到2021年，大部分的裝修預(yù)算，還是落在2千到3千的標(biāo)準(zhǔn)，或者2000元以下，是市場(chǎng)主流。我們利用手冊(cè)發(fā)布機(jī)會(huì)，進(jìn)行重點(diǎn)30個(gè)城市精裝修項(xiàng)目墻紙墻布配置比例，2021年相比2019年有顯著提升，我們定義無(wú)論全屋使用還是部分使用，都包括在內(nèi)，從24.85%提高到31.47%。
下面和各位房企開(kāi)發(fā)商分享，墻紙墻布產(chǎn)品，通過(guò)招標(biāo)方式、材質(zhì)方式是怎么選擇的。我們通過(guò)優(yōu)采云平臺(tái)看，過(guò)去一年，一些標(biāo)桿房企，包括萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、保利等等，很多住宅項(xiàng)目都有使用墻紙墻布，越來(lái)越重視墻紙墻布集采招標(biāo)。整個(gè)結(jié)構(gòu)上，兩者分化，越是靠前的top房企招標(biāo)比例不斷提高，集中度也不斷提高。
墻紙是招標(biāo)比例比較低的行業(yè)，前十強(qiáng)房企八家具有墻紙墻布全國(guó)集采合作。前10強(qiáng)，2022年1-6月份全口徑看，報(bào)價(jià)方式是集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化方式或者框架式報(bào)價(jià)方式，他們也針對(duì)每一個(gè)開(kāi)發(fā)商使用習(xí)慣或者設(shè)計(jì)風(fēng)格有不同品類(lèi)，比如說(shuō)現(xiàn)在的無(wú)縫墻布，在部分房企用得比較多，供貨方式，分兩大類(lèi)，一類(lèi)是僅供貨，一個(gè)供貨+施工的可選方式。
不同材質(zhì)適用不同場(chǎng)景，無(wú)紡紙，適用全國(guó)，環(huán)保型不錯(cuò)，房企按照克重進(jìn)行高中低分類(lèi)。
前面針對(duì)手冊(cè)的介紹，在座各位桌上應(yīng)該有工程應(yīng)用手冊(cè)的分享，希望閱讀手冊(cè)后，需要電子版的話(huà)，可以跟優(yōu)采洽談，需要我們進(jìn)一步解說(shuō)，歡迎和我們或者優(yōu)采聯(lián)系，我們會(huì)熱忱為各位提供進(jìn)一步解答。
欣旺是一家以墻紙墻布為主的行業(yè)，跨足不同領(lǐng)域的一家材料公司，目前總部在上海，營(yíng)運(yùn)中心遍布亞洲幾個(gè)城市和國(guó)家，全國(guó)4個(gè)生產(chǎn)基地。
主要合作房地產(chǎn)公司，上面有一部分是全國(guó)集采或者部分區(qū)域集采，每年服務(wù)的項(xiàng)目也比較多。
我們地產(chǎn)的集采經(jīng)驗(yàn)豐富，每年有20個(gè)以上開(kāi)發(fā)商集采，每年完成1500家連鎖酒店，萬(wàn)科和中海、招商都是我們比較主要的客戶(hù)，每年大概完成200以上的地產(chǎn)項(xiàng)目，儲(chǔ)備在公司地產(chǎn)項(xiàng)目，或者開(kāi)發(fā)商精裝修項(xiàng)目，每年300個(gè)以上。
這是我們的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，或者是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的分享，不管重金屬，或者甲醛或者其他的指標(biāo)，我們都可以做到未檢出或者數(shù)值可以忽略不計(jì)。
我們現(xiàn)在比較多墻紙屬于交付比較困難的品類(lèi)，因?yàn)樾I(yè)主因?yàn)橐稽c(diǎn)點(diǎn)的裂縫，一點(diǎn)點(diǎn)的拼花不齊或者局部的翹邊等問(wèn)題，形成客訴。所以我們現(xiàn)在做了很多施工配套服務(wù)，不管是南方，北方或者是全國(guó)各地，我們都有自己施工團(tuán)隊(duì)，服務(wù)不一樣的項(xiàng)目，從平整度檢測(cè)、硬度檢測(cè)，或者相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)管理，都是我們目前提供的服務(wù)和優(yōu)勢(shì)。
今天很多材料供應(yīng)商伙伴都提到了技術(shù)方面的產(chǎn)品，欣旺有自己新材料公司的背景，我們也在美國(guó)、日本、韓國(guó)、中國(guó)等全球有很多發(fā)明專(zhuān)利，有防霉、抗菌等產(chǎn)品。
我們看一下不一樣的產(chǎn)品，在傳統(tǒng)定義中，壁紙壁特別容易粘附一些灰塵或者是一些生活中常見(jiàn)的污漬，我們以精密才倆技術(shù)及制造工藝，采用了氟素技術(shù)，達(dá)到防污漬的作用。還有我們的防霉技術(shù)，可以有效的防霉。
我們使用氧化鋅導(dǎo)入壁紙技術(shù)材料中，可以達(dá)到大于99%的抗菌標(biāo)準(zhǔn)。
同欣共際，筑夢(mèng)致遠(yuǎn)。
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